Refinancement hypothécaire

Qu'est-ce qu'un refinancement? Et comment l'obtenir avec un courtier hypothécaire?

Cela fait plusieurs années que vous avez obtenu un prêt hypothécaire ? Il est peut-être temps de penser à le refinancer. Voyons donc qu’est-ce qu’un refinancement et comment vous pouvez l’obtenir avec un courtier hypothécaire!

Qu’est-ce que le refinancement hypothécaire?

Le refinancement d’un prêt hypothécaire consiste à contracter un nouvel emprunt basé sur la valeur nette de votre maison ou propriété immobilière afin de rembourser un prêt hypothécaire existant. Pour rappel, la valeur nette d’une maison est la différence entre sa valeur actuelle et le montant de l’hypothèque restant à payer. Autrement dit, le fait de refinancer un prêt hypothécaire consiste à remplacer une dette par une autre pour bénéficier de certains avantages.

Quels sont les avantages du refinancement hypothécaire?

Le refinancement hypothécaire s’avère une option très avantageuse lorsque les taux hypothécaires baissent et que la valeur d’une propriété immobilière augmente. Il représente une opportunité intéressante pour financer un autre projet immobilier, notamment une résidence secondaire, ou tout simplement pour rembourser des dettes en cas de difficultés financières.

Par exemple, en refinançant une maison, il est possible d’obtenir la mise de fonds requise pour acheter un autre bien immobilier. Dans le cas d’un investissement locatif, cette solution s’avère utile sur le plan fiscal puisqu’il est possible de déduire les intérêts du nouveau prêt immobilier et de réduire par la suite le paiement global du prêt.

En outre, du fait que le refinancement d’un prêt est souvent moins couteux qu’un crédit de consommation, il représente une solution pour financer éventuellement des travaux de rénovation. Le refinancement d’un prêt hypothécaire peut également servir pour consolider des dettes dont les taux d’intérêt sont plus élevés par rapport au nouveau prêt hypothécaire. Il représente également une source de financement pour payer les frais de scolarité de vos enfants ou pour réaliser un achat important comme une voiture par exemple.

Comment obtenir un refinancement avec un courtier hypothécaire?

En premier lieu, vous avez la possibilité de vous adresser à votre conseiller bancaire pour demander un refinancement de votre prêt hypothécaire. Bien que la banque ne soit pas obligée de refinancer votre prêt, il y’a de fortes chances qu’elle le fasse. En revanche, elle vous proposera généralement un taux de refinancement peu avantageux pour combler éventuellement son manque à gagner. En effet, les banques n’ont pas d’intérêt à vous accorder un refinancement hypothécaire, car cela représente une baisse de leurs revenus à long terme.

La raison pour laquelle elle peut éventuellement vous accorder un refinancement est la peur de vous perdre en tant que client, car si elle refuse votre demande de refinancement, vous avez la possibilité de trouver une autre banque qui accepterait de le faire.

Dans tous les cas, il convient de bien négocier les conditions du refinancement avec votre banque. Il est fortement recommandé de recourir à un courtier hypothécaire pour vous représenter et négocier en votre nom avec la banque. Ce spécialiste du courtage hypothécaire vous aidera à optimiser le refinancement de votre prêt hypothécaire en réduisant au maximum le cout global du nouveau prêt.

Pour tout conseil à propos du refinancement hypothécaire, il convient de contacter le courtier hypothécaire Andtal Volny. Ayant une grande expérience dans ce domaine, il exerce son activité au Québec, notamment à Montréal, Pierrefonds, Dollard-des-Ormeaux et Laval, et vous aidera donc à obtenir les meilleures conditions pour refinancer votre prêt hypothécaire.